5M Migros binasının 25 yıllık kullanım hakkı 2023 yılında sona ermesiyle beraber Antalya Büyükşehir Belediyesi şimdi aynı bölgeyi benzer amaçlarla 10 yıl daha kullanmak üzere ihaleye çıkarmak istediği iddiaları tepkilere neden oldu. Antalya Barosu Çevre ve İmar İzleme Kurulu Başkanı Avukat Can Okan Kıran, “Kiralayamazsınız hem imar planına aykırı hem de mahkeme kararına aykırı bir işlem olur” dedi.
Antalya'nın Atatürk Kültür Parkı ve Fuar Alanı, 1998 yılında yapılan bir ihale sonucunda Migros Türk A.Ş ile yapılan bir sözleşmeyle 5M Migros binasının inşa edilmesi için kullanılmıştı. Ancak, bu ihale ve yapılan inşaat süreci hukuki açıdan tartışmalı olmuştu. Antalya Büyükşehir Belediyesi şimdi aynı bölgeyi benzer amaçlarla 10 yıl daha kullanmak üzere ihaleye çıkaracağı iddia edildi. Ancak Antalya Barosu Antalya Tabip Odası Olbia Grubu Kent Gönüllüleri Dayanışması, bu ihalenin yasalara aykırı olacağını ve yargı kararlarına uymayacağını belirti. Geçmiş süreç boyunca açılan davalar sonucunda yapı ruhsatları ve idari işlemler iptal edilmişti. Danıştay kararları ile kesinleşmesine rağmen 5M Migros inşaata devam edilmiş ve 5M faaliyetlerine başlamıştı. Belediye tazminat ödememek için 25 yıllığına kullanım hakkı devredilmişti. Şu anda Antalya Büyükşehir Belediyesi, aynı alanı benzer amaçlarla kullanmak üzere yeni bir ihaleye çıkmayı planlıyor. Ancak, bu girişimin yargı kararlarına ve yasal düzenlemelere aykırı olduğunu ifade eden kurumlar bulunuyor. Bu durumda, yasal yollara başvurulacağı belirtilmiştir. 1’inci derece doğal sit alanı, yeraltı su kaynağının bulunması ve daha önce Kent Parkı olarak kamulaştırılan bu alanın 10 yıl daha alınan dava kararlarına rağmen ihale verilecek olması tartışma yarattı. Antalya Barosu, Antalya Tabip Odası, Olbia Grubu, Kent Gönüllüleri Dayanışması, konuyla alakalı alınan yargı kararlarına uygun alınması gerektiğini vurguladı.
Antalya'nın Atatürk Kültür Parkı ve Fuar Alanı'nda yer alan 5M Migros, kente ağır yükler getirerek tartışmalara neden olmuş bir yapılaşma örneği haline geldi. Bu projenin özel kavşaklarla desteklenmesi, alt yapı ve ulaşım sorunlarına sebep olması ve sonraki dönemlerdeki kaçak yapılaşmalarla beraber bölge yaşam koşullarından uzaklaştı. Yapılması planlanan ihale eğer geçerse bu tahribat 10 yıl daha süreceği ve alanın Antalyalılardan ortak kullanım alanından uzaklaşıp sadece alışverişin ön plana konduğu bir alan olacak.
DAVA SÜRERKEN İNŞAAT BİTMİŞ
Antalya Barosu Çevre ve İmar İzleme Kurulu Başkanı Avukat Can Okan Kıran, sürecin ilk başında mahkeme kararı gelene kadar inşaatın bittiğini mahkemenin o bölgenin ticari alan olmaması gerektiğini hükmettiğini söyledi. Başkan Kıran, “1996 yılında normalde Migros AVM’nin bulunduğu alan Atatürk Parkı’nın 2’inci etabı olarak şehir planlamasında yapılmış. Cam Piramit ve Atatürk Parkı’nın devamı olan bir alan orası. O zaman ki belediye yöneticilerimiz belediyenin bütçe destek olsun aynı zamanda da ihtiyacımız var diyerek o bölümü kendilerince ticari alana çevirerek ihaleye çıkmışlar. İhalede de Migros AŞ. burayı satın almış. Bu süreçte Antalya Barosu ve imzası bulunan diğer kurum ve dernekler bu ticari imar planının ilişkin bir dava açıldı. Antalya İdare Mahkemesinde dava devam ederken o süreçte kesinleşinceye kadar Migros AVM’nin inşaatı bitmiş, AVM inşaatı bittikten sonra karar çıkmış ve Tarihi Olbia Antik Kenti’nin kalıntılarının olduğu aynı zamanda su toplama havzası bir bölge bu alanda ticari bir yapılaşmanın yapılması uygun değildir ve bu yapılan belediyedeki ticari alan değişikliği iptal edilmiştir diye bir mahkeme kararı çıkmış. Yine o dönem belediyedekiler şunu söylediler burası iptal oldu ama biz bu binayı yıkarsak belediye çok büyük tazminat ödemek zorunda kalacak İdare Hukukunda şöyle bir kural vardır; Bir şey yapıldıysa artık ekonomik ömrünü tamamlayıncaya kadar bina yıkılmaz bu kural gereğince biz 25 yıllığına anlaşmıştık 25 yıllığına bu binayı yıkmayalım belediye en azından tekrar zarar etmesin denmiş ve böyle bir karar verilmiş. O günden bugüne o yüzden Migros AVM’yle ilgili bir sorun yaşanmamış” dedi.
KARARA AYKIRI
Kıran, ocak ayında büyükşehir meclisinde bu ihalenin yeniden görüşülmesi mahkemeye kararına aykırı olacağını belirtti. Başkan Kıran, “Aralık sonu itibariyle bu verilen 25 yıllık kullanım süresi bitti. Bunun üzerine Antalya Büyükşehir Belediyesi aynı AVM’yi yeniden ticari alan AVM olarak kullanılmak üzere 10 yıllık daha kiralamak için ihaleye çıkma düşüncesi içine girdi. Bunu meclis grubuna getirdiler ve meclis komisyona havale etti. Ayın 15’indeki büyükşehir meclis toplantısında normal şartlar altında bu konu görüşülecek, biz şunu söylüyoruz artık bu alanın ticari planı kalmamıştır. Ticari değişiklik mahkeme kararıyla iptal edilmiştir bu alan Atatürk Parkı’nın devamı niteliğinde olan bir alandır, bu alanda var olan binayı tekrar ticari amaçla kiralayamazsınız hem imar planına aykırı hem de mahkeme kararına aykırı bir işlem olur” ifade etti.
TRAFİK SORUNUNU ÇÖZEBİLLİR
Başkan Kıran, oranın belediye için kullanılabilecek bir alan olursa o bölgede trafik sorununu da azaltacağını söyledi. Kıran “Bu alan ve binayı artık Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından kamu yararına kullanılmak üzere içindeki AVM boşaltılmak suretiyle bu bina kamu yararına tesis edilmeli. Kamu yararına ve halka açılacak şekilde kullanın. Burayı kamuya açık bir alan haline getirin yalnızca para harcamak için AVM’ye alışveriş yapmak isteyen insanlar değil, belediyenin farklı projelerinde uygulanabilen bir alan olsun. Avrupa’da AVM’ler şehrin içinde değil çevre yollarının etrafında olur şehrin içerisine yapılmaz. Hem o bölgede ki trafik sorununa yardımcı olacaktır. Migros kavşağı her akşam ve sabah sıkışan bir trafik sorunu oluşturan bir nokta haline geldi. Bu kadar büyük bir bina büyükşehir belediyesine geçmesiyle birlikte o bölgede birçok proje üretilebilir. Halka açılacak güzel bir proje ve ufak tefek değişikliklerle o bina kamu yararına çok güzel bir şekilde kullanılabilir. Artık ticari alan olma durumu kalktı bu karar iptal edildi ticari alan olarak kullanılmaz verilen kiralama süreside doldu artık burası tahliye edilip kamu yararına kullanılmalı. Antalya Baro Başkanı’mızla bu konu üzerine görüştüğümüzde davamızın arkasındayız dedi bu nedenle yeniden böyle bir meclis kararı geçirilirse bu imzası bulunan kurum ve kuruluşlar bu konuyla alakalı dava açma durumuna gidebilirler” diyerek sözlerini sonlandırdı. /GÜNDEM - Yasin ÇOBAN
